连锁餐饮企业房屋租赁合同范本

时间:2023-07-14 21:19:29 作者:会员上传

  10.抵押

  签订本合同时,甲方保证场地和建筑物无任何抵押行为。在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。

  11.用途、转让、分租续约优先权及优先购买权

  11.1在租期内或任何延期内,乙方可将承租场地作任何合法用途,并有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与×××有关的第三方(包括×××特许权持有人和由×××公司投资设立的公司)。

  11.2续约优先权

  在租期届满前 天内,如甲方得悉有第三者愿意于租期届满后租用场地或其任何部分,甲方应尽快以书面形式通知乙方,同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内,以书面通知甲方,可选择行使其续约优先权,以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用场地和出租物业。

  11.3优先购买权

  在此租期内或任何延期内,如甲方欲出售场地或建筑物或其任何部份,在出售前 天内应给乙方书面通知,通知包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。乙方将在同等条件下有权优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权。如乙方决定不行使优先购买权,甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人,但应告知该第三人甲方已将场地出租给乙方的事实,并在与第三人的房屋买卖合同中规定,该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同,该第三人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。

  12.提前终止

  12.1场地不适用性

  如乙方发现甲方交付的场地实际面积与上述面积不符(上下超过 %),乙方可选择:(1)继续履行本合同,但对租金按照甲方实际交付的场地面积作出乙方认为适合的调整;或(2)终止合同。乙方如选择终止合同,甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项,并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在场地开设餐厅,则乙方须在进驻场地后的45天内,向甲方发出不拟履约通知,本合同终止。如因甲方原因造成的,甲方应付赔偿责任。非甲方原因造成的,而甲方需退回乙方的保证金和其它款项,双方不再负责任。

  12.2餐馆执照

  甲方在签约后的合理时间内,应协助乙方申请经营餐馆所需的许可证明,包括但不限于取得餐饮规划功能,装修工程报建,环保报建,消防报建,营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的所有证照,或必须更改计划才能获得许可,此时乙方可选择终止本合同。甲方应退回乙方的保证金和其它款项,双方不再负责任。

  连锁餐饮企业租赁合同

  12.3招牌批准

  如果乙方在开业前不能获得附件三透视图中所示的招牌及店标,甲方同意:(1)本合同第二条规定的起租日顺延,直至能合法地张挂所有招牌;或(2)乙方从租金中扣除由此引起的一切损失;

  或(3)乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的原因的话,甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。如在租期内,招牌和店标非乙方的原因被拆除或挪位的话,租金应作相应调整。

首页上一页下一页

相关推荐

    重庆市房屋租赁合同示范文

    出租人(以下简称甲方):________  【法定代表人】:________ 国籍:________  【身份证】:________  通讯地址:_____...

    个人房屋租赁合同范本常用版

    出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,...

    融资房屋租赁合同书范本

    出租方(以下简称甲方):______  承租方(以下简称乙方):______  甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。  第一条 合同说明...

    标准型出租房屋租赁合同范本

    出租房合同书  甲方:  乙方:  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等,互利,自愿,诚实信用的的基础上,经协商一致,订立本合同...

    2015店铺商铺房屋租赁合同范本

    出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)  公司名称: 公司名称:  公司地址: 公司地址:  法定代表人: 法定代表人:  根据《中华人民共和国合同...

    2015房屋租赁合同下载

    订立合同双方:  出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方;  承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。  为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产...

    最新房屋租赁合同书下载

    本合同双方当事人:  出租方(以下简称甲方):_________  (本人/法定代表人)姓名:_________  国籍:_________  (身份证/护...

    个人房屋租赁合同范例

    出租方(甲方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx  承租方(乙方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证...