房地产公司总经理工作报告范文

 

随着社会的进步，社会分工更加明确，整合社会一流的专业化资源，才能制造一流的产品，塑造一流的品牌，为河畔新城的高品质、高附加值提供了保障。

 

六、二期进展情况

 

工程建设进展情况：

 

1、年底前将二期土地进行初步平整；

 

2、基本完成二期工程土地勘察工作。

 

规划设计进展情况：

 

1、规划已报浑南新区规划局审批。

 

2、建筑设计方面：

 

多层住宅、半地下车库、小学校处于施工图设计阶段；

 

小高层（三期）、全地下车库处于初步设计阶段；

 

商业网点处于方案设计阶段。

 

3、景观设计已经开始。

 

4、色彩设计处于方案设计阶段。

 

营销进展情况：

 

1、完成对沈阳市竞争对手的全面调查，形成市场调查分析报告；

 

2、组织开展二期建议征集及意向登记活动；

 

3、制订二期销售人员的管理方案；

 

4、二期营销策略基本形成。

 

七、有待进一步加强的工作

 

1、服务观念、服务意识需进一步强化

 

员工还没有从思想上树立起“客户至上”的服务观念，主动服务意识不强，使得我们在服务工作中较为被动。

 

2、干部、员工专业化水平有待进一步提高

 

我们的干部、员工具有较强的敬业精神和奉献精神，但部分干部缺乏管理经验，专业水平不高，工作计划性不强。河畔新城作为大型的房地产综合开发项目，开发过程复杂，开发标准较高。尤其二期工程开工后，在建工程将达到30万平方米，对我们的干部、员工提出更高的要求。

 

3、售后服务工作要加强管理

 

在今后的售后服务工作中，公司将围绕“合同签署”、“工程变更”和“客户投诉”三大售后服务工作重点，规范售后服务管理制度、工作程序和工作方法，牢固树立起“客户至上”的服务观念，使服务意识深入到每位员工的思想意识中，并体现在实际工作中。

 

第二部分   二oo四年工作安排

 

一、二oo四年沈阳市房地产的形势

 

1、经济增长加速带来房地产业快速发展

 

沈阳市XX年预计实现国民生产总值1600亿元，创经济增值XX年最高，同比增长超过14%。在中央支持下，老工业基地重新振兴，沈阳经济进入二次创业起飞阶段。整体经济环境趋好，必然会带动房地产业相应的快速发展。

 

2、住宅消费高峰期到来

 

沈阳市将于XX年进入第三轮房地产发展周期的高峰，其标志是大众住房消费市场全面启动，在居民追求改善居住环境、城市大规模改造拆迁等主导因素的影响下，住宅房屋消费将呈现高潮。预计XX年全市增量房销售量将突破300万平方米大关，有可能达到350万平方米。

 

3、住宅近郊化将成定局

 

中国城市化进程加快；沈阳作为中心城市的进程日益凸显；中产阶级迅速发展壮大，汽车消费市场活跃，汽车普及进入家庭时代初现端倪，人的居住标准日益提高，对大环境的的需求更加迫切，这些因素必将导致在城市原有意义上的近郊才能实现。这也是判断未来发展的大的社会因素。

 

4、楼市进入大盘时代，演变为全方位竞争

 

外地开发商和境外开发商在沈阳房地产市场的份额越来越大，沈阳市房地产由地域性市场变为全国性市场和国际性市场，开始进入大盘时代、品牌时代和创新时代，进入了大开发商唱主角的社区开发时代。市场竞争由简单的价格和地段竞争变为开发规模竞争、品牌竞争和产品细节等全方位的竞争。 首页上一页下一页