（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四) 该房屋因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 十五 天未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方逾期不支付租金累计超过 十五 天的；
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 拾 日内进行修复，逾期不修复的，甲乙双方协商减少租金并变更有关租金条款等。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的, 乙方应月按租金的 倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 三十 日书面征询乙方购买该房屋的意见。
本合同自签字生效,传真签字具有同等效力。
11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 (二) 种方式解决：
（一）、提交 / 仲裁委员会仲裁；
（二）、依法向人民法院起诉。
11-5本合同连同附件一式 份。其中：甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
appendix
1. 当签订本合同即刻生效后 日内,乙方需将保证金、前 个月租金，合计为rmb （大写：人民币 元整）支付到甲方指定的房屋租金帐号。否则,本合同无效.
