有关物业商铺房屋租赁合同范本

时间:2023-07-14 19:50:08 作者:会员上传

  根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

  根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

  根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受2年法定期间的限制。

  小区物业商铺房屋租赁合同范本

  甲方:(出租方)某物业公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。

  1.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面积:m2

  乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

  2.租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。

  3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9元,租金每半年结算1次。

  本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

  物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

  4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。

  乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

  5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。

  6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

  3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

  4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

  7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:

  1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。

  2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。

  8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

  9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  1、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

  1-1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  1-2、双方约定的其它事项;

  甲方:(签章)     乙方:(签章)

  代表人:      代表人:

  地址:       地址:

  签订时间:

相关推荐

    简单个人商铺租赁合同范本

    出租人____身份证号码__以下简称甲方  现租人____身份证号码__(以下简称乙方)  承租人____身份证号码__(以下简称丙方)  经三方友好协商,...

    私人商铺租赁合同

    出租方(甲方): 住所:  承租方(乙方): 住所:  根据乙方的要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方,经双方协...

    东莞市商铺租赁合同范本

    甲方(出租人):  乙方(承租人):  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协...

    商铺出租合同范文

    出租方:__________集团有限公司(以下简称甲方)  承租方:__________食品有限公司(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及相关法...

    2019商铺租赁合同范本

    商铺租赁合同范本  出租房:(以下简称甲方)______________  承租方:(以下简称乙方)______________  根据《中华人民共和国安全...

    成都商城商铺租赁合同范本

    甲 方:  乙 方:  签署时间:  合同编号:  位于成都市成华区的a商城系由甲方投资建设并经营的商业物业,根据国家有关法律、法规和成都市有关规定,甲、乙...

    商铺租赁合同介绍

    问:有哪位朋友能帮我介绍下商铺租赁合同呀?  应届毕业生合同范本频道答:合同编号:_________  出租方:_________  法定住址:______...

    房屋商铺租赁合同范本

    房屋商铺租赁合同范本  甲方:  乙方:  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式...