商品房买卖合同

时间:2023-07-14 21:23:57 作者:会员上传

  商品房买卖是最常见的现象之一,对于商品房买卖合同你了解多少呢?以下是范文大全小编为大家整理的商品房买卖合同范文,欢迎参考阅读。

商品房买卖合同范文篇一

  咀方(卖方):

  乙方(卖方):

  咀乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。

  一、转让房屋

  咀方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为: ,共有权证号: ,产权面积为: 平方米,使用性质为: ,国有土地使用证号为: ,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

  二、转让价格

  经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写) ,人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号: )。

  三、税费缴纳

  咀、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。

  四、付款方式

  双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。

  1、一次性付款

  应于本合同签订之日起 日内一次性支付。

  2、分期付款

  (1)第一期

  (2)第二期

  (3)第三期

  3、银行按揭付款

  应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元,余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。

  五、交付

  咀乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。

  六、违约责任

  任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

  七、争议的解决

  买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。

  八、合同的保存

  本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。

  九、补充条款

  咀 方(签章): 乙 方(签章): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话:

  年月日

商品房买卖合同范文篇二

  出卖方: (以下简称甲方)

  买受方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 买受人所购商品房的基本情况

  受买人购买商品房(以下简称商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第该商品房的用途为商住,属砖混结构,层高为 4.2 m。

  第二条 计价方式与价款

  按建筑面积计算,该商品房单价为人民币/㎡,总金额人民币除上述房价款外,甲方代收下列费用:

  1、天燃气开户费2200元。

  2、王力防盗门1000元。

  3、财政契税(购房总额的2%)。

  4、房屋维修基金(购房总额的2%)。

  5、自来水开户费654元。

  6、电开户640元。

  7、有线电视的开户费300元及电话开户等。

  第三条 面积确认及面积差异处理

  按国家政策规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。

  第四条 交付期限

  咀方应当在 20xx 年 3 月 8 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。

第五条 债务纠纷

  咀方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商

  品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的,由甲方承担全部责任。

  第六条 甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的承诺

  1、水、电、道路于交房时投入运行;

  2、物业管理于交房时投入运行;

  3、有线电视、电话安装到户。

  如果在规定的时间内未达到使用条件,双方协商解决。

  第七条 保修责任

  咀方对该商品房保修壹年,从交付使用之日起计算。

  第八条 关于产权登记的约定

  咀方应当在商品房交付使用后 30 日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案,并代为乙方办理产权证。

  第九条 乙方所购商品房仅作住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

  第十条 乙方应服从甲方物业公司的统一管理,按期按规定交物业管理费。 第十一条 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  第十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力。

  第十三条 本合同双方签字之日起生效。

  咀方: 乙方:

  电话: 电话:

  年月日:

商品房买卖合同范文篇三

  出售方(称甲方):_________

  购买方(称乙方):_________

  第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

  第二条 咀方经_________市人民政府文件批准,取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年,土地所有权属中华人民共和国。

  咀方在上述土地兴建楼宇,属_________结构,定名为_________,由甲方出售。

  第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元,建筑面积为_________平方尺,占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:

  (1)人力不可抗拒的自然灾害;

  (2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  (3)其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 咀乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

  付款方式由乙方按指定收款银行付款:帐户名称:_________;帐号:_________.

  第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条 咀方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时_________市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条 咀方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条 乙方在交清购楼款后,由_________市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和_________省对_________的有关规定,享受优惠待遇。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经_________市公证处办理公证后,由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条 本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

  第十三条 本合同共_________页,为一式三份,甲乙双方各执一份,_________市公证处一份,均具有同等效力。

  咀方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  代表人(签字):_________  代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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