二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
甲方： 乙方：
法人： 法人：.
签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日
签字地点： 签字地点：
签订商铺租赁合同的注意事项
营业执照
承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及以下几个方面：
1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照。
2、 商铺上原本已经注册了营业执照，二该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照。
3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照。
4、 涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照。
5、 因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。
以上1.2.3.4.5情形，可以再和他中设定为出租人义务，兵给与出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应违约责任;以上第4条，可设定为无责任解约情形，以保障承租方万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
处置装修
商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;
1、 明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。
2、 解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3、 明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。
水、电、电话线等
因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。
签订合同之后的顾虑
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：
1、 登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;
