二手房购房合同书新版本

时间:2023-07-13 21:36:35 作者:会员上传

  房价上涨,新房买不起,二手房也不错,但二手房情况复杂,买卖双方该如何签订二手购房合同呢,今天小编就给大家整理一下购房合同,仅供大家参考一下哦

  二手房购房合同新版本

  卖方:______________________

  姓名:______________________

  性别:______________________

  出生日期:__________________

  国籍:______________________

  住址:______________________

  电话:______________________

  身份证号码:________________

  买方:______________________

  姓名:______________________

  性别:______________________

  出生日期:__________________

  国籍:______________________

  住址:______________________

  电话:______________________

  身份证号码:________________

  买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

  三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:

  1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共________页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。

  个人二手房购房合同样本

  甲方(出卖人):__________身份证件号码:__________

  乙方(买受人):__________身份证件号码:__________

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于__________,建筑面积为__________平方米。

  (二)出售房屋的所有权证证号为:

  第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条、计价与付款方式

  该房屋转让总金额人民币__________元整;

  房价款的支付方式:现金支付。支付时间为:

  乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)__________元,(大写)__________元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。

  甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余__________元(人民币)。(大写)__________元。每次付款,甲方收到后出具收据为准。

  第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料。

  第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

  第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

  在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本协议第八条承担违约责任。

  第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前,与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。

  第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关杂费,由乙方承担;

  第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力。

  第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。

  甲方(签章):__________乙方(签章):__________

  联系电话:__________联系电话:__________

  签约日期:__________签约日期:__________

  关于二手房买卖合同范本

  卖方:_______________(简称甲方)

  身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)

  身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条:内容约定

  (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  (2)出售房屋的所有权证号:(见复印件附件一);

  出售房屋的共有使用权证号:(见复印件附件二)。

  (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  (5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元。

  第四条:上述房产的交易总价为:人民币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金。

  第五条:付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

  3、甲、乙双方约定在收到___市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

  第六条:交付与支付

  1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

  2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

  第七条:违约责任

  1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有。

  2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

  第八条:本合同主体

  1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________。

  第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地产交易中心一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):___________________

  身份证号码:__________________身份证号码:___________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________

  身份证号码:___________________身份证号码:______________________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

相关推荐

    二手房购房意向合同范本3篇

    根据相关法律法规的约定,对于有购房意向的当事人可按照双方自己的意愿签订购房意向合同,以下是范文大全小编为大家精心准备的:二手房购房意向合同范本3篇,欢迎参考...

    二手房购房定金合同协议书

    现在二手房市场还是比较火热,购二手房也是需要签订合同的哦,今天小编就给大家来分享一下购房合同,有喜欢的大家就多多阅读哦  二手房购房定金合同样本  甲方(卖...

    二手房买卖合同简易版

    买二手房需要签订的合同是怎样的,下面小编就给大家看看购房合同,不知道来学习阅读哦  简易版二手房买卖合同范本  卖方:___________________...

    二手房的个人购房合同范文

    相信我们都有签订房屋买卖合同的经历,在生活中我们可能会签订各种各样的合同,合同都关系着合同双方的各自利益,今天小编就给大家分享一下购房合同,希望大家来收藏一...

    二手房购房买卖合同样本

    二手房购房定金合同如何写?现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了,所以对于定金合同一定要会写,下面小编就给大家看看购房合同,需要的大家一起学习阅读哦  二手房...

    最新的二手房购房协议范本

    在二手房交易过程中,了解购房合同条款内容也很重要,今天小编就为大家整理了购房合同,欢迎大家来参考一下  二手房购房协议范本参考  甲方(房屋出售方):乙方(...

    二手房购房合同简单范本

    在二手房交易过程中,了解购房合同条款内容也很重要,今天小编就给大家整理一下购房合同,有时间的就来参考吧  关于二手房购房合同范本  委托人: (以下简称甲方...

    二手房交易购房合同范本3篇

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上...