签订房屋租赁合同应重点注意的问题

时间:2023-07-13 19:44:40 作者:会员上传

  根据律师多年代理房屋租赁纠纷的经验,提醒承租人为了减少纠纷,签订房屋租赁合同的承租人务必应注意:

  一、 主体(出租人是否存在共有主体)明确、标的即房屋明确。即位置明确,建筑面积也应标明。

  二、 租期明确,不要写成“永久“,“长期”等字样。我国《合同法》第二百一十五条:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”

  三、租赁费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、季缴纳的,应当明确具体的缴费时间,还有租金上涨幅度的约定。

  四、房屋需要维修时,维修费的承担,如果不约定承担主体,则由出租人承担。

  五、装修装饰、扩建、转租权、转让费、房屋抵押、所有权变动的约定。

  六、出租人提前解除合同的违约金以及损失赔偿的约定。

  七、提前解除合同或租赁期满后装修装饰的残值损失补偿约定。

  八、租赁期满后承租人的优先承租权的约定。

  九、退回房屋等卢律师提示的其他的重要约定。

相关推荐

    2018住宅房屋租赁合同范本

    出租人(以下简称甲方):  承租人(以下简称乙方):  甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:  一、 该房屋位于_______________...

    最新农村集体房屋租赁合同

    出租单位:______村  承租单位(人):  签订地点:  签订时间: 年 月 日  第一条 租赁房屋坐落在________,间数______,建筑面积_...

    什么情况下才能更改房屋租赁合同

    一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。  二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:  1、出租人死亡或者依法终止的,...

    房屋租赁合同的主要内容是什么

    房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租赁并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同是房屋租赁的法律形式和核心内容。  房...

    房屋委托租赁合同协议书

    合同是只要签约了就生效了,所以在签之前一定要看好哦,小编今天就给大家分享一下承包合同,有时间的一起来阅读和收藏吧 房屋委托租赁合同阅读 委托人甲方: 地址房号...

    最新的公司房屋租赁合同书范本

    出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三...

    最新房屋租赁合同的范本

    出租方:______(以下简称甲方)身份证:_________________承租方:______(以下简称乙方)身份证:_________________根据...

    有关个人房屋租赁合同的范本

    篇一:个人房屋租赁合同本合同双方当事人:______出租方(以下简称甲方):______身份证号码:______身份证注册地址:______现住址:______...