房屋租赁合同应该要包括哪些条款

　　房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。

　　虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。

　　就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款：

　　(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

　　(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(3)租赁用途和租赁期限;

　　(4)租金和支付方式;

　　(5)房屋使用和修缮责任;

　　(6)转租的约定;

　　(7)租赁合同变更和解除的条件;

　　(8)违约责任和争议解决的方式;

　　(9)当事人约定的其他内容。