住房出租合同范本

时间:2023-07-13 20:21:48 作者:会员上传

出租方(下称甲方):
  承租方(下称乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:
  一、租赁房屋描述
  1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
  四、租金及支付方式(单位:人民币)
  1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。
  上述租金每半年支付一次,具体为:
  本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
  年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
  年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
  年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
  2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。
  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。
  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约 定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、续租
  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

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