房价调查报告4篇

时间:2023-07-08 02:04:23 作者:会员上传

  近年来,大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽,向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的调查报告却显示,并非如此。

  分析发现,小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市,镇区居民对收入、就业的评价持续偏低,在看病、读书的收费水平上,他们同样感到“压力大”。

  小城镇居民评价生活“一般”

  数据显示,生活在小城镇的人,对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主,持此看法的人多至50%,而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下,大城市居民评价以满意为主,满意度高至44%,较镇区明显高出10个百分点。

  课题组指出,随着“新型城镇化”的推进,小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出,小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’,成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。”

  小城镇居民也嫌房价高

  近年房价高企让买房成为奢望,这种情况不仅出现在大城市,在小城镇也如此。

  “房价贵”是小城镇居民的共同感受,认为当地房价“贵”的人多达57%,还有22%的人认为“比较贵”,两者合计达79%。同时,镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受,持此看法者多至65%。

  此外,对本地物价水平,镇区居民评价与大城市一样差,不满意度高至46%,而满意度低至17%。对于本地的就业状况,镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平,为29%,表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%,较大城市高9个百分点。

  四分之一居民不满治安

  调查还发现,小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

  在整体的生态环境上,镇区居民不满意度居各类型城市首位,接近三成,比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看,多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染,比例与大城市一样高。

  对市容卫生,镇区居民不满意度为33%,满意度刚过三成;而在大城市,居民满意度高至43%。

  同样,对反映公共安全的社会治安,在原本民风淳朴的小城镇,居民不满意度竟位居各类城市之首,为25%,远超大城市10个百分点。

  小城镇电影院剧院太少

  对本地交通出行和教育服务,镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%,并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上,小城镇居民观感与大城市一样,深感压力大。尤其是“看病贵”,大多数镇区居民持此看法,比例达61%;认为本地“读书贵”的人也有36%。

  在文化娱乐服务上,小城镇居民评价明显低于大城市,镇区居民的不满意度为28%,而大城市仅15%。具体来看,小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少,持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人,多达66%,相反在大城市有看过电影的人多至53%。

关于中国居民对房价感受度的调查报告模板

  调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日

  调查地点:全国

  调查内容:关于中国居民对房价感受度的调查

  调查对象:中国居民

    央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示,目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好,对宏观经济信心下降,对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示,居民物价满意指数为21.8%,比上季提高1.8个百分点,高于前两年的平均值。其中,59.1% 的居民认为物价“高,难以接受”,比上季下降x个百分点。

    或许是受到表现欠佳的资本市场的影响,居民投资意愿降低。报告显示,二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%,较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%,较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%,较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”,选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

    由于房地产调控的坚决,居民对房价的感受度好转。调查中,xx.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季下降1.x个百分点,比XX年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%,较上季下降0.8个百分点。

    针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论,就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示,二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%,较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%,较上季下降5.1 百分点。

央行调查报告:44%居民认为目前房价可以接受

  近日,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价“可以接受”,4.1%的居民认为“令人满意”。

  对下季度房价,15.6%的居民预期“上涨”,52.9%的居民预期“基本不变”,17.8%的居民预期“下降”,13.7%的居民预期“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%,较上季度下降0.7个百分点。

  调查还显示,倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%,较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%,较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%,较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是:“基金及理财产品”、“债券”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

  居民未来3个月购车意愿为16.1%,较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%,较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%,较上季度提高2.9个百分点。

购房信心指数调查报告:房价看跌比例回调5%

  针对“330楼市新政”的影响,由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份“XX年中国房地产消费者购房信心指数”之后,又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。

  最新的调查结果显示,从4月11日上线至4月16日,全国189个城市共有25余万人参与网上调查,有效问卷为234094份,其中一线城市59632份,二线城市89226份,三、四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

  本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下,参与人数较3月增长26%,有效问卷增长31%,说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

  通过数据分析发现,城市住房信心数据受政策影响悄然变化,尤其是认为一线城市将大幅上涨,4月份比3月份上升了10%,加上目前股市火爆,一小部分人将房产抵押进入股市,但资金最终还将进入楼市。

  改善型需求有较大释放

  对比3、4月份的数据,30-39周岁参与调查者大幅增加,40-49周岁小幅增加,符合改善性需求的年龄特征,表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间,占90%左右,比3月份要低6%。

  被调查者性别比例稳定,男性更关注房产信息,往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

  一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下,“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”,二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”,也吸引了三、四线城市的“外逃者”,成为未来人口增长较为明显的区域。

  不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域,依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因,也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

  “已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求,使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

  一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域,刚需明显不足。

  超过40%购房者认为房价下跌

  调查报告显示,330新政会“增加购房需求,推高住宅价格”的比例不高,认为中国房价下跌的超过40%,三四线城市尤其看空,占46.77%。

  “房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称,一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域,显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

  符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房,不会加快购房进度”,在明朗的买方市场背景下,消费者越来越理智,房产消费决策时间将变长,考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%,明显高于其他区域,消费者信心明显不足。

  从图表中显示,购买二套房的需求群体很大,在一线城市还未买二套房的占52.80%,二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入,将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市,随着购买二套房的需求群体也相对积极,房价上涨可能性高。

  二手房购买热情高涨超50%比例

  根据330政策,二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%,虽然“降首付”扩大了潜在购房群体,但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”,其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

  吴卫东表示,这不仅是购房者对现实无奈的选择,更是对后市不太乐观的潜意识行为。

  相比对二套房的冷淡,新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税,次新房潜在供应量增加,其品质不亚于新房,对购房者吸引力加强。

  根据调查数据显示,有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房,其中一线城市表示购买的比例高达68.16%,不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是,二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰,三四线城市不考虑购买的占29.03%。

  股市赚钱后将回流楼市

  4月27日,上证指数收盘4527点,当日上涨3.04%,是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示,“抵押房产,投入股市赚钱”的比例3%左右,激进的投资投机者比例并不高。

  绝大多数潜在购房者会按原定计划买房,投资和购房都趋于理性,其中一线城市占65.77%,二线城市占69%,三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择“暂时不买房,投入股市赚钱”,一线城市占比31.33%,明显高于其他区域。

  面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”,计划“抽出首付款买房,余下的钱继续战斗”比例最高,总体上超过38%,一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段,部分资金会选择离开股市。吴卫东表示,由于不动产具有增值保值功能,资金会逐渐流入楼市,让楼市的资金面得到缓解。

  看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%

  与XX年3月的消费信心数据相比,一线城市看涨比例大幅提高,并首次超过50%临界点。

  三、四线城市消费信心数据略有提升,看涨比例不足30%,消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下,悲观情绪有所缓解。

  二线城市消费信心数据波澜不惊,看涨看跌比例均在37%左右,后市走势不甚明朗,市场状况更多取决于库存去化情况。

  对比3月和4月份,一线城市认为大幅上涨的比例上升明显,3月份只有5.86%,而4月份高达15.90%。根据媒体报道,4月20日-26日的北京楼市,9个盘入市,量价齐升,有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。

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