标准的商品房质量保证书

　　一、质量等级

　　核定单位：陕西省质量监督检测站

　　二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修

　　三、抗震设防烈度：八度

　　四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期

　　1、屋面防水：三年。来源:免费

　　2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。

　　3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。

　　4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。

　　5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。

　　6、管道堵塞：两个月。

　　7、供热系统和设备：一个采暖期。

　　8、电器线路：一年。

　　五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施

　　六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任

　　七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）

　　西安市**房地产开发公司（签章）

　　[代表人]/[代理人]（签章）

　　___年___月___日于___以